Calculadora de compra de casa.
Calcula cuánto podrías pagar por una propiedad según tus ingresos, o cuánto deberías ganar para que te presten para una casa de cierto precio.
Dos escenarios en una sola herramienta.
Usa el primer modo si ya conoces tus ingresos. Usa el segundo si ya viste una propiedad y quieres estimar cuánto ingreso mensual deberías comprobar.
Ingresa tus datos
Selecciona el tipo de cálculo. Todos los valores son estimados y deben validarse con banco, tasa real, historial crediticio y documentación.
¿Cómo interpretar el resultado?
En “cuánto puedo pagar”, el resultado combina tu prima disponible con una capacidad aproximada de financiamiento según ingreso, deudas, tasa y plazo.
En “cuánto debo ganar”, la herramienta parte del precio de la casa, resta la prima, estima la cuota y calcula el ingreso mensual necesario.
¿Qué hacer después?
Usa el resultado como filtro inicial. Luego conviene revisar banco, tasa real, prima mínima, seguros, gastos de escrituración, historial crediticio y condiciones legales del inmueble.
Conexsol puede ayudarte a convertir este escenario en opciones concretas según tu presupuesto y objetivo de compra.
¿Este resultado significa que el banco me aprobará?
No. Es una estimación. La aprobación depende del banco, historial crediticio, ingresos comprobables, deudas, prima, tipo de propiedad y documentación.
¿Qué porcentaje de ingreso debería usar?
Un 30% suele ser una referencia prudente para una primera simulación. Si eliges 40%, el escenario puede ser más exigente y debe analizarse con cuidado.
¿Cómo calcula cuánto debo ganar?
Toma el precio de la propiedad, resta la prima, estima la cuota mensual del préstamo y calcula el ingreso necesario según el porcentaje máximo destinado a vivienda.
¿La prima cambia mucho el resultado?
Sí. Una mayor prima reduce el monto financiado, puede bajar la cuota y también puede reducir el ingreso requerido.
¿Quieres validar tu escenario de compra?
Envía tu cálculo a Conexsol y recibe asesoría sobre opciones disponibles según zona, prima, cuota estimada e ingreso requerido.